Што адбываецца на рынку нерухомасці ў Менску

• 10.07.2025, 16:25

Абнавіліся рэкорды.

У чэрвені ў Менску здзейснілі 1265 угодаў з аб'ектамі нерухомасці. Гэта на 4,6 % больш, чым было ў траўні. «Колькасць ўгодаў павольна, але зноў расце. У параўнанні з чэрвенем мінулага года (1526 угодаў) гэтая колькасць не ўражвае. Падзенне склала вялікія 17, 1% », - адзначаюць аналітыкі агенцтва «Авангард недвижимость», піша «Зеркало».

«Хоць колькасць мінулых угодаў у Менску ўжо не б'е рэкордаў, рост сярэдняга кошту не спыняецца. Яшчэ адзін пражыты месяц - і яшчэ адзін рэкорд. 1756 долараў - сярэдні кошт квадратнага метра жытла ў сталіцы Беларусі паводле вынікаў чэрвеня. Усяго за год кошт вырас на 255 даляраў», - адзначаюць аналітыкі.

З іх слоў, на змену траўня з рэкорднымі значэннямі ва ўсіх сегментах кватэр прыйшоў неадназначны чэрвень.

«Упершыню з верасня 2024 года сярэдняя цана ў сегменце 1-пакаёвых кватэр не вырасла, а крыху апусцілася - на 0, 5% да траўня (да 1884 даляраў), - дадаюць эксперты і ўдакладняюць, што ў статыстыцы ўгоды ў долях і пакоях не ўлічваліся. - Тым не менш сярэдні кошт квадрата ў сегменце аднапакаёвых набліжаецца да адзнакі ў 2000 даляраў за квадрат ».

У агенцтве нерухомасці адзначаюць, што «ў чэрвені абнавіліся рэкордныя значэнні сярэдняга кошту квадрата ў сегментах 2-пакаёвых і 3-пакаёвых кватэр - 1681 і 1585 даляраў за квадратны метр адпаведна». Месяцам раней іх кошт быў у сярэдні 1643 і 1551 даляр адпаведна.

«У чэрвені 47% усіх угодаў адбылося з 1-пакаёвымі кватэрамі. Гэтая сітуацыя працягвае быць тыповай для рынку нерухомасці Менска», - паведамілі аналітыкі і дадалі, што ўсе новыя кватэры любой плошчы, у якіх забудоўшчык не рабіў перагародак, таксама аносяцца да 1-пакаёвых.

Што тычыцца рэкорда чэрвеня, то самай дарагой прададзенай кватэрай сталася кватэра плошчай 132 «квадраты» у комплексе «ДЭПО» на вуліцы Кісялёва. Яго кошт - 664 700 даляраў у эквіваленце. Кошт за адзін метр - 5055 даляраў. «У чэрвені больш за 10 угодаў у Менску адбылося з коштам квадратнага метра вышэй за 3000 долараў. І больш за 200 ўгодаў з коштам квадратнага метра больш за 2000 даляраў», - падсумоўваюць аналітыкі.